房屋买卖合同纠纷

民 事 起 诉 状

原告：姜**，男，1969年5月12日出生，汉族，住河南省项城市贾岭镇姜庄村。身份证号：41270219690512315X。电话：18790822884

被告：安阳市****有限公司。

住所地：安阳市开发区银杏北路银杏花园****别墅。

法定代表人：申**，职务经理。

被告：****投资有限公司。

住所地：郑州市金水区花园路三全路交叉口*****

法定代表人：侯**，职务经理。

诉讼请求：

请求法院判令二被告将**园东区9号楼1单元1303号商品房预售备案登记至原告名下。

事实与理由：

原告于2014年2月24日与被告****投资有限公司（以下简称****公司）签订了委托投资协议。协议约定：“**条委托事项，1、甲方（即原告）自愿委托乙方（即被告****公司）向安阳**园房产项目进行投资；2、甲方委托投资款项共计人民币（大写）叁佰捌拾万元整；3、委托期限为2个月，自2014年2月24日起至2014年4月23日止；4、投资收益按每月15‰计算。第二条投资款的交付，按照乙方指定方式向乙方交付，由乙方向接受投资人交付，乙方向甲方出具收款凭证，待乙方向接受投资人交付后，再更换为接受投资人出具的收款凭证；第三条投资本金返还及收益支付方式，甲方通过乙方向接受投资人交付投资款的，由接受投资人向乙方返还投资款，然后再由乙方向甲方返还投资款；第五条乙方权利义务，6、本协议到期，如果接受投资人没有按期足额还款（当期投资分红或当期本金或到期本金分红），乙方承诺在到期之日起三个工作日内无条件代为清偿……”本协议签订后，原告当日向被告****公司交付三百八十万元，被告****公司向原告出具收据（凭证号为3003901）。

2014年2月28日，原告与被告****公司又签订了2份委托投资协议，协议约定的投资款分别为七十五万、四十万，委托期限为30天，自2014年2月28日起至2014年3月29日（下午十七时前）止。其他条款与**次签订的协议相同。原告当日向被告****公司分别交付七十五万、四十万，被告****公司向原告出具收据（凭证号为0094145、0093944）。

原告三次给付被告****公司495万元。上述三份协议投资期限到期后，被告****公司未给付原告投资款及投资收益。原告多次找到被告****公司协商，被告****公司提出将“**园”小区11套商品房抵顶原告投资款及收益。原告表示同意。2014年4月11日被告****公司工作人员将原告带到被告安阳市****有限公司(以下简称和谐公司）售楼部。当日，原告与被告和谐公司签订了6份商品房预售合同（其中包括煦园东区9号楼1单元1303号商品），原告的妻子王**与被告和谐公司签订了5份商品房预售合同。合同第六条付款方式及期限约定：“买受人按下列第1中方式按期付款，1、一次性付款，2014年4月11日已支付总房款338790元。”合同第二十四条约定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，有出卖人向安阳市房产管理局申请登记备案。”然而，被告和谐公司并未向安阳市房产管理局申请登记备案。

原告认为，原告向被告****公司支付投资款495万元，投资期限届满后，被告****公司并未归还投资本金及收益，而是将其债务转让与被告和谐公司，对此原告同意，被告和谐公司与原告签订合同，并在合同中载明“2014年4月11日已支付总房款338790元”,表明被告和谐公司接受被告****公司的债务。故被告和谐公司应当按照合同的约定进行商品房预售登记。为维护原告的合法权益，特提起起诉，望判如所请。

此致

安阳市殷都区人民法院

具状人：姜**

2015年10月5日