房屋买卖合同起诉状

民事诉状

原告：王**，男，汉族，19**年**月**日出生，住安阳县***。电话:13937263521.

原告：张**，女，汉族，19**1年**月**日出生，住安阳县****。系王**妻子。

被告：李**，男，汉族，19**年**月**日出生，住安阳县***。电话:****.

诉讼请求：

一、请求法院依法判令被告返还二原告购房款61700元及违约金3万元。

二、由被告承担本案诉讼费用。

事实与理由

原告与被告于2014年8月12日签订房屋买卖协议，协议约定，原告方购买被告位于安阳县水冶镇******房产一座，具体为：北屋平房三间（系2014年元所建，尚未安装门窗）,东屋瓦房三间（系2008年所建），门楼一间和厨房一个（厨房未安装门窗），土地使用面积180平方米，东西长18米，南北长10米；价款为人民币11万元，本协议签订后两日内支付7万元，本协议签订后45日内付清余款4万元；房屋交付期限及方式为：本协议签订后45日内被告将房屋腾清交付原告；违约责任：被告未按约定期限交付房屋每迟延一天支付1000元违约金，原告未按约定支付被告价款，每迟延一天支付1000元违约金。协议签订当日原告支付了被告7万元，又于2014年9月7日支付被告4万元，而被告未能在2014年9月27日之前交付原告房屋，直到2014年12月31日被告仍未交付房屋，逾期交房达三个月之久。被告李**称其母亲不同意卖房，无奈，双方只好解除协议，被告李**于2015年元月返还原告4万元购房款，李**母亲分3次陆续返还原告8300元购房款。

原告方认为，协议一经签订，即具有法律效力，被告收取原告购房款后，未按约定期限交付房屋，逾期已达三个月之久，理应按约定支付原告违约金，违约金原告方酌情主张3万元。虽然原告与被告在2015年元月解除了双方签订的房屋买卖协议，但房屋买卖协议当中的违约条款仍然有效，故被告方除返还原告方11万元购房款外，还应支付原告3万元违约金。为维护原告方的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。

此致

安阳县人民法院

具状人：王**  张**

2017年4月16日