房屋买卖纠纷起诉状

起 诉 状

原告：吴**，女，1963年5月22日出生，汉族，原住安阳市龙安区龙泉镇九堰村，现住安阳市文峰区***D区1号楼2单元***号。电话：****。

   被告：秦**，男，1964年11月3日出生，汉族，原住安阳市文峰区***D区1号楼2单元***号。现住址不详。

   诉讼请求:

   1、请求法院依法确认原告与被告签订的《购房协议》合法有效。

   2、请求法院依法判令被告履行***D区1号楼2单元***号房屋过户义务。

   3、本案诉讼费用由被告负担。

   事实与理由：

   2005年2月28日被告秦**与原告的三哥吴某签订了购买***D区1号楼2单元***房屋协议，协议约定：被告秦**现有楼房壹套安阳市***D区1号楼二单元***住房，愿转让给吴某所有，房屋转让费共计296000元整（含地下室及室内所有设施）；协议签订之日付定金66000元，其余转让金待50日内，被告秦**将该房所有手续及钥匙交给吴某后，吴某再付给被告220000元，此时，该房归吴某所有；吴某尚欠被告房款10000元，待被告将房产证办归吴某所有后，吴某一次性付清余款。协议签订后，吴某分别于2005年2月28日、2005年4月12日、2005年4月21日给付了被告秦**房款66000元、40000元、180000元。

2006年1月6日，原告与吴某签订了《房屋转让协议书》，协议约定吴某将其与被告秦**《购房协议》中的权利义务一并转让给了原告。协议签订后，吴某当面把2005年2月28日与被告购房协议原件、2005年4月12日、2005年4月21日被告秦**收款条及房屋所有钥匙、手续等一并交于了原告，原告一次性支付了吴某28.6万元购房款。吴某于2006年1月6日交房后，原告居住该房至今。2008年3月1日，征得被告同意，原告与被告秦**直接签订了《购房协议》，其内容和吴某与被告秦**签订的《购房协议》一致。

然而，当原告要求被告协助原告办理房产过户手续时，被告一再推诿，后来干脆换了手机号码，原告到被告工作单位询问，得知被告于2008年1月7日已办理了辞职手续，至今与原工作单位无任何联系。

原告认为，2008年3月1日原告与被告秦**签订的《购房协议》，是双方真实的意思表示，原告已支付了被告购房款，被告已将房屋交付了原告，被告应按协议履行协助过户义务。现被告不协助原告办理房屋过户手续，无疑侵犯了原告的合法权益，无奈原告只好诉诸法院，望判如所请。

                        此致

安阳市文峰区人民法院

    具状人：吴**

2014年**月**日