抵押合同

抵押合同

抵押人：河南***有限公司

住址：河南省林州市振林路南段

法定代表人：王**

电话：

抵押权人：任**，男，汉族，19**年10月10日出生

住址：安阳市龙安区***

电话 ：

签订合同日期：2007年   月    日

签订合同地点：

抵押人：（以下称甲方）

抵押权人：（以下称乙方）

为确保2007年借字第001号借款合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的财产抵押，甲乙双方经协商一致，特订立本合同：

1 甲方用作抵押的财产为：

2 在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产，甲方出租、转让、再抵押或以其它方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

3 在本合同有效期内，甲方应将抵押物权利证书交由乙方保存。

4 本合同应经过登记机关予以登记。

5 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣告解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。

6 出现下列情况之一时，乙方有权以拍卖方式处分抵押财产。

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息。

7 2、借款人被宣告解散、破产。

8 处分抵押财产所得价款，不足以偿还借款本息和费用的，乙方有权另行追索，价款偿还借款本息和费用还有余的，乙方应退还给甲方。

9 抵押权的撤销，主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方退还甲方土地使用权证书。

10 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前本合同各条款仍然有效。

11 违约责任：

1、甲方违反第二条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效，乙方可视情况要求甲方恢复原状、提前收回主合同项下的贷款，并可要求甲方支付      元违约金。

2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押担保等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

3、甲、乙任何一方违反第九条约定，应向对方支付      元违约金，并应赔偿对方因此遭受的经济损失。

12 争议的解决方式：履行本合同发生争议，由双方协商解决，或由乙方所在地法院管辖。

13 本合同由甲、乙双方签字盖章，经登记机关登记后自主合同生效之日起生效。

14 本合同一式三份，双方各执一份，登记机关备案一份。

甲方：河南祥发房地产开发有限公司 乙方：任**

法定代表人：王**